新竹老屋翻新是什麼？新竹老屋翻新是指對於屋齡15年以上的中古屋進行整修和更新的過程。這項工程的目的是為了延長居住年限，並且將居住品質和美學融合在一起。如果你是新竹老屋的屋主，你可以考慮與室內設計師一起釐清翻修的目的，並且評估翻修項目和費用預算。例如：原屋改造通常需要進行中古屋電線重拉工程，或是衛浴防水補強和裝潢等，這些可能是整個翻新工程中費用較高的部分。
此外，不同的屋況裝修過程也會有不同的挑戰，因此屋主應該先做好功課，了解新竹中古屋翻新流程和可能遇到的問題，並與室內設計師討論。今天的文章將會以12個章節帶大家一探究竟，讓你深入了解新竹老屋翻新的原因、常見問題和相關流程，以及如何預估所需費用，一起守護家族的記憶。
那如果在看完文章後您還有任何有關新竹老屋翻新的疑問，或是室內設計、室內裝修、系統櫃訂做的問題，，都可以利用下方填寫表單，或加LINE免費諮詢，也可以致電康晨室內設計公司0933-115-167免費諮詢！
新竹老屋翻新是什麼？
新竹老屋翻新指的是將屋齡較長的房屋進行改造、整修的過程。這包括更新房屋的結構、電氣、暖氣、管道、清潔及裝修等工程。老屋翻新的目的可能是為了提升房屋的外觀、居住品質、能源效率或提高房屋的價值。在進行老屋翻新時，屋主可以考慮與室內設計師或建築師合作，以確保工程進行順利且符合個人需求。
在下文中，我們會詳細說明老屋翻新的各種因素、流程、問題及費用預算等資訊。
為什麼會需要新竹老屋翻新？
需要進行新竹老屋翻修的主要原因有以下3點，以下讓康晨室內設計詳細為大家解說：
買屋目標設定為老屋或中古屋
購買房屋是一件複雜的事情，除了考慮財務方面的預算之外，還要考慮室內空間的格局和個人的生活習慣和需求。通常，好的房屋會很難找到，有時會讓人感到困惑。因此，許多人選擇購買價格較低的中古屋或老屋，並將省下的預算用於對這些老屋進行翻新，以此方式不僅能夠實現購房的夢想，還可以將老舊的房屋改造成心目中理想的家。
家庭成員結構改變或需求改變
買房是件複雜的事情，不僅要考慮金錢預算，還要考慮室內格局是否符合生活習慣和需求。許多人選擇購入房價較低的老屋或中古屋，並將省下的預算用於老屋翻修工程，以使舊屋變成心目中理想的家。有時候，家庭會有新的成員加入，例如小寶寶出生、長輩搬來同住，或是毛小孩加入。此外，既有家庭成員也可能進入新的人生階段，例如小孩進入學齡階段後，除了分房睡外，也需要獨立的閱讀學習空間。或者是家中長輩年事漸高，有高齡住宅的需要。
這樣一來，老屋翻修就成為一個實際且富有意義的解決方案，讓原本老舊的居住空間重新煥發生命，打造出一個適合家庭成員生活的美好環境。然而，在決定進行老屋翻修之前，屋主還需要考量許多因素，例如：空間的利用率、經費的預算、施工時程、合法手續的完成、與鄰居關係的協調、對於老屋有特殊需求的部分加以保留或修復、以及對於老屋未來價值的預估等等。
屋況差需透過翻修工程補強
老屋翻新工程的目的是為了修復老屋的破損結構和解決日常生活中所遇到的問題，例如解決天花板剝落、壁癌、鏽蝕水管、漏水等問題，維持居家的品質和安全。這些問題若不及時處理，可能會導致更嚴重的後果，因此老屋翻新工程是非常重要的。
新竹老屋翻新流程為何？
新竹老屋翻新是將舊屋進行改造、升級、修繕的工程。通常老屋翻修會包含較多的保護工程和基礎工程施作，流程會因屋齡、屋況和項目而有所不同。一般老屋翻新流程包括最初期的確認預算、保護工程、從內部結構到外部的基礎工程、裝潢工程和軟件裝飾工程、驗收工程。不過，仍需注意不同的需求可能會有不同的程序，新竹老屋翻新流程主要有6個，詳細的細節詳情如下：
確認預算
老屋翻新的費用並不是單純的裝潢費用，還包括基礎結構、管線等的修繕費用。若是屋齡較高、屋況較差、結構較複雜的老屋，則會需要較多的修繕費用。通常來說，每坪修繕費用約為8~10萬元，再加上裝潢費用，才能完成整個老屋翻新的工程。但實際費用仍有待屋況、需求的實際情況而定。
保護工程
老屋翻新流程的第一步是保護工程，它的目的是保護房屋的部分在翻修流程中不受損害。這包括在施工材料和工具移動的地方，例如大樓電梯、走道和梯間，都必須鋪上保護墊。此外，如果只有部分翻修，沒有施工的地方也應該做保護工程，以避免不必要的撞擊。
基礎工程
老屋翻新的基礎工程是指將老屋的結構和基本系統進行修復或重新配置的工程。這包括拆除舊的隔間、水電管線和地板，並重新安裝新的管線和地板。泥作抹牆和防水工程也是基礎工程的一部分。透過專業的基礎工程，能使老屋的體質得到修復，延長其使用年限。在進行硬裝和軟裝裝修之前，廢棄物的清運也是需要注意的。
裝潢工程
軟裝裝修的部分，指的是室內裝飾的工程，包括油漆、地毯、燈具、沙發、家具等，藉由精心的軟裝裝修，使室內風格展現出更多的個人風格，也讓居住空間更具有舒適性。同樣的，軟裝裝修的費用也會影響整體老屋翻新的費用，花費的金額會因為選用的材質、品牌、數量、坪數等因素有所不同。因此，在決定軟裝裝修的時候，需要考量到自己的預算和實際的需求。
軟裝工程
軟體裝飾包括了添置傢具、裝飾品、窗簾、壁紙等，這些元素可以讓空間增添豐富的內涵。軟體裝飾是中古屋翻修工程的最後一個步驟，在這之後，只需要將施工環境整理好清潔，就可以準備好迎接完工後的驗收和入住了。
驗收工程
請注意，在進行中古屋翻新工程時，不同階段會有不同的施工進度。通常，在合理的時間範圍內（7-10天）延遲施工是正常的，但如果施工人員4-5天之內都沒有進行施工，那可能就有問題了。在進行驗收時，有幾點需要特別注意：
- 確認所有材料的型號、顏色、數量和品牌是否符合當時提供的資料。
- 檢查所有材料的平整度，是否具有同質顏色，以及材料轉角處是否有完整的填縫。
- 如果您使用了拋光磚或浴室壁磚，請注意是否存在空洞。
- 給排水和洩水坡度非常重要，如果排水孔放在高處，可能會導致水淹不掉，造成潮濕的環境，不但容易造成異味，也有可能導致建築物漏水、壁癌的問題。因此，在驗收時應特別留意排水坡度的正確性，確保水能夠流動至排水孔，避免日後的問題。
- 在翻新工程的驗收過程中，要注意檢查使用的電器是否都為220V，並確認電壓是否正確和線路是否安全。
- 在測試每台設備時，要確保它們都能夠正常運作。
新竹老屋翻新預算如何分配？
若您正在考慮進行老屋翻新，預算的分配是非常重要的因素。大約40%的預算應該拿來花在安全設計上，25%放在美觀設計，20%放在家電設備，剩下15%放在家具軟件上。老屋翻新的裝修費用也會因為屋況和建材用料的不同而有所差異，可能從1坪4萬到10萬以上。若預算真的有限，建議可以考慮選擇簡約風、北歐風或日式無印風等居家風格，這樣的設計簡單但又能帶出不錯的視覺效果。
安全設計
新竹老屋翻新安全設計指的是在進行老屋翻新工程時，對於房屋的結構安全、電氣安全、防火安全等做出的設計。這些設計包括對於屋頂、牆壁、樓梯、地板等部位進行補強、修復，以確保房屋結構安全；設置防火門、煙霧感應器等防火設備，以確保房屋能夠迅速發現火災並采取措施；對於電氣設備進行檢查、更新，以確保電氣安全。老屋翻新安全設計是很重要的，因為老屋本身可能存在許多潛在的安全隱患，如果不加以改善，可能會對居住者造成危險。
美觀設計
老屋翻新安全設計是在翻新工程中對於建築物的結構、電氣、瓦斯等方面進行檢查和修復，以確保居住安全。老屋翻新美觀設計則是在翻新工程中對居家進行裝修，使其更加美觀。通常包括油漆、裝修、更換地板和清洗窗戶等工作。
家電設備
新竹老屋翻新家電設備指的是家庭裡使用的電器，例如：冰箱、洗衣機、烤箱、微波爐、電視等。
家具軟件
新竹老屋翻新家具軟體指的是家中的軟體裝飾，例如：傢具、其他裝飾品、窗簾、壁紙等。
新竹老屋翻新室內設計費用為何？
裝潢預算的10%-15%通常會用於室內設計，包括丈量費用和設計費用。在中古屋裝修中，每坪的室內設計費用通常在$7,000-$15,000之間，價格取決於設計的困難度。若房屋格局方正且坪數充足，設計就會較為容易，因此報價也會較低。此外，若由同一位設計師負責設計與裝潢工程的統包，設計師也會收取監工費，這部分總預算的5%~10%。丈量費
新竹老屋翻新丈量費是指在室內設計項目中，指專業設計師前往您的房屋進行尺寸的測量，收取的費用。這筆費用通常包含在室內設計項目的費用中，一般報價為$500~$3,000元/次。
設計費
新竹老屋翻新設計費是指室內設計師或公司在設計房屋的費用，一般報價為$5,000~$10,000元/坪。
監工費
新竹老屋翻新丈量費是在裝修前，室內設計師派員前往房屋進行的测量和分析的費用。設計費是室內設計師就房屋的設計方案和風格進行的設計工作的費用。監工費是指室內設計師負責監督整個裝修工程的過程中，收取的費用，一般報價為$3,000~$8,000元/坪。
新竹老屋翻新基礎工程費用為何？
基礎工程是裝修老屋的重要工程項目。老屋通常都有20年以上的使用年限，因此，基礎工程項目如水電管線、浴室防水塗層、水泥牆面和地面等都可能需要修復或更換。因此，在裝修老屋時，建議您將大部分的預算放在基礎工程的修復上，以保障日後入住的安全性和舒適度。以下是各種基礎工程的報價，供您參考。
拆除工程費用
新竹老屋翻新拆除工程的費用主要包含拆除隔間、配管、天花板、地板等的費用，這些費用會根據您所需要拆除的部分而定，一般為$700~$1,500元/坪。
裝潢拆除的預算大約要占總裝修預算的5%8%，特別是屋齡15年以上的老屋拆除費用可能會較高，因為這些屋子常常有格局不符使用需求、管線老化和採光昏暗的問題，需要進行完整的拆除工程才能解決這些問題。相對地，屋齡10年以下的新成屋和經過客變（客製化變更）的預售屋，不太會有管線老化或採光不足的問題，只需要進行保護工程即可。如果需要對格局做微調，可以聘請點工（以天數計薪的工人）處理，點工的收費大約是$2,000-$3,000/天，但不負責垃圾清運的工作。
| 拆除項目 | 價格/單位 |
| 保護工程 | $300~$600/坪 |
| 天花板拆除 | $600~$800/坪 |
| 木地板拆除 | $700~$1,200/坪 |
| 磁磚拆除 | $1,000~$1,500/坪 |
| 打牆費用 | $1,000~$1,600/坪 |
| 設備拆除 | $4,000~$18,000/套 |
| 櫃體拆除 | $360~$800/尺 |
| 鋁門窗拆除 | $600~$800/尺 |
| 廢棄物清運 | $10,000~$16,000/車 |
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泥作工程費用
新竹老屋翻新泥作工程是指在建築物內或外部所施作的抹牆、鋪設地磚或拓展新建築物等工程，費用則會因應不同的施工範圍、建材用料、工程難度等因素而有所差異，一般為$2,500~$12,000元/坪。
泥作工程費用指的是在進行泥作裝修時所需要支付的費用。這些費用包括選用的材料費用和施行的工程項目費用。具體的價格會因為施行的工程項目和選用的材料有所不同而有所差別。例如，浴廁泥作的彈性水泥防水層報價為$2,000~$3,000/坪，洩水坡度為$4,500~$6,000/坪，貼磁磚價格則為$2,500~$4,500/坪。
抿石子材料報價
| 抿石子材料報價 | |
| 石頭類型 | 價格/單位 |
| 琉璃 | $1,200~$1,600/包 |
| 天然石 | $160~$200/包 |
| 貝類 | $200~$300/包 |
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工法價格報價
| 工法價格報價 | |
| 工法 | 價格/單位 |
| 洗石子 | $2,200~$3,600/坪 |
| 抿石子 | $2,600~$4,500/坪 |
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磁磚施工方式報價
| 磁磚施工方式報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 硬底施工法 |
|
| 軟底施工法 | $2,600~$3,600/坪 |
| 半濕式施工法 | $3,600~$4,600/坪 |
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防水工程報價
| 防水工程報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 熱熔性防水毯 | $10,000~$16,000/坪 |
| 壓克力防水漆 | $600~$1,200元/坪 |
| PU防水 | $1,600~$3,000元/坪 |
| 彈性水泥 | $2,000~$3,000/坪 |
| 洩水坡度 | $4,000~$6,000/坪 |
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水電工程費用
新竹老屋翻新所有的水電工程費用。基本的水電檢測、抓漏服務的價格一般在$1,000~$2,000元/坪左右，燈具安裝、開關插座更換的價格則會因為所使用的材料而有所差異，一般在$2,000~$4,000元/坪之間。室內裝潢的水管配管、電線重拉、獨立迴路設置等工程，價格也會因為房屋的大小、施工難度而有所不同，一般在$9,000~$12,000元/坪之間。
水電拉線報價
| 水電拉線報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 專用迴路 | $2,500~$3,500/迴 |
| 動力室內電箱 | $16,000~$20,000/式 |
| 電表動力箱（前箱） | $8,000~$9,600/式 |
| 電路檢測 | $100~$600/次 |
| 水管配管 | $1,000~$4,000/次 |
| 水管移位 | $4,000~$5,000/口 |
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水電維修報價
| 水電維修報價 | |
|---|---|
| 項目 | 價格/單位 |
| 插座安裝更換 | $150~$1,000/個 |
| 無熔絲開關更換 | $300~$600/顆 |
| 抓漏防水 | $1,000~$6,000/次 |
| 通水管費用 | $3,000~$6,000/支 |
| 開關面板更換 | $500~$700/個 |
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家電與衛浴安裝報價
| 家電與衛浴安裝報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 熱水器安裝 | $600~$800/座 |
| 冷氣安裝 | $1,200~$5,000/台 |
| 暖風機安裝費用 | $2,000~$3,500/台 |
| 換水龍頭價格 | $500以上/次 |
| 馬桶裝修 | $1,000~$3,500/次 |
| 燈具安裝費用 | $300~$1,500/盞 |
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水塔安裝報價
| 水塔安裝報價 | |
| 石頭類型 | 價格/單位 |
| 抽水馬達安裝 | $800~$1,500/顆 |
| 換水塔費用（含水塔） | $10,000~$30,000/座 |
| 水塔清洗 | $1,000~$2,500/次 |
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新竹老屋翻新裝潢工程費用為何？
新竹老屋翻新裝潢工程包含多種項目，如木作、油漆、燈具安裝、窗戶安裝、廚具裝修和衛浴裝潢。這些工程比起基礎工程更有彈性，可以根據客戶的需求調整施作的方法和材料。如果基礎工程已經花費了很多預算，建議在裝潢工程中選擇更實惠的方法和材料，例如使用暗架天花板取代木作天花板或不做浴缸改為半套衛浴，都可以有效節省經費支出。
木作工程費用
新竹老屋翻新裝修工程中的木作部分包含天花板、地板、收納櫃和輕隔間等工程。收費的金額會因為所施作的區域、選用的工法和板材的不同而有所差異。例如，木作天花板的價格約為每坪4,200到5,600元，鋪設木地板的費用為每坪800到3,400元，木作收納櫃的價格為每尺5,000到12,000元，木作輕隔間的費用為每尺300到400元，但若不滿8尺則以8尺計算。此外，填充物如隔音棉的價格另計。
木作裝潢行情報價
| 木作裝潢行情報價 | |
| 工程項目 | 價格/單位 |
| 木作天花板價格 | $4,200~$6,600/坪 |
| 木地板價格 | $800~$3,800/坪 |
| 木作隔間牆 | $300~$400/尺 |
| 木作收納櫃 | $5,000~$12,000/尺 |
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木作天花板報價
| 木作天花板報價 | |
| 施作方式 | 價格/單位 |
| 平頂天花板 | $4,200~$4,600/坪 |
| 流明天花板 | $4,500~$6,300/坪 |
| 立體天花板 | $4,700~$5,600/坪 |
| 造型天花板 | 根據現場狀況估價 |
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天花板板材報價
| 天花板板材報價 | |
| 板材類型 | 價格/單位 |
| PVC天花板 | $500~$650/坪 |
| 石膏板 | $300~$400/坪 |
| 矽酸鈣板 | $600~$800/坪 |
| 礦纖板 | $700~$2,600/坪 |
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木地板報價
| 木地板施工報價 | |
| 施工工法 | 價格/單位 |
| 直鋪 | $800~$1,200/坪 |
| 平鋪 | $1,300~$1,900/坪 |
| 架高 | $2,200~$3,500/坪 |
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木地板板材報價
| 木地板板材報價 | |
| 地板類型 | 價格/單位 |
| 實木地板 | $8,000~$18,000/坪 |
| 海島型木地板 | $8,000~$16,000/坪 |
| 超耐磨木地板 | $5,000~$8,500/坪 |
| 南方松地板 | $6,000~$8,000/坪 |
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木作輕隔間報價
| 木作輕隔間報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 純木作隔間牆 | $300~$350/尺 |
| 輕鋼架隔間牆 | $350~$400/尺 |
| 隔音棉 | $400~$550/尺 |
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木作收納櫃報價
| 木作收納櫃報價 | |
| 類型 | 價格/單位 |
| 高櫃 | $8,000~$12,000/尺 |
| 矮櫃 | $6,000~$7,000/尺 |
| 衣櫃 | $6,200~$7,500/尺 |
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木作收納櫃板材報價
| 木作收納櫃報價 | |
| 板材類型 | 價格/單位 |
| 木心板 | $650~$850/才 |
| 塑合板 | $50~$80/才 |
| 密集板 | $160~$200/才 |
| 發泡板 | $80~$120/才 |
| 貼木皮（實木） | $600~$4,500/張 |
| 美耐板貼皮 | $1,200~$6,300/張 |
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油漆工程費用
新竹老屋翻新油漆工程費用通常以坪數計算，價格大約在$500~$1,500元/坪之間。油漆的價格會受到選用的油漆種類和施作的工程項目的影響，同時，牆面的狀況也會是影響油漆費用的主要因素。有裂縫、壁癌或孔洞的牆面需要花較多時間批土研磨，因此價格會較高，約為$800~$1,500元/坪。如果牆面平整，只要簡單批土就能做粉刷工作，則價格會較低，約為$500~$1,000元/坪。
油漆工法報價
| 油漆工法報價 | |
| 施作項目 | 價格/單位 |
| 批土補土 | $100~$300/坪 |
| 一底二度 | $150~$300/坪 |
| 二底三度 | $350~$700/坪 |
| 三底五度 | $700~$1,200/坪 |
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油漆塗刷方式報價
| 油漆塗刷方式報價 | |
| 工法 | 價格/單位 |
| 手刷上漆 | $300~$900/坪 |
| 噴槍上漆 | $600~$1,200/坪 |
| 滾輪塗漆 | $450~$900/坪 |
| 木器噴塗 | $550~$2,600/尺 |
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油漆價格報價
| 油漆價格報價 | |
| 油漆種類 | 價格/單位 |
| 硅藻土塗料 | $600~$600/公斤 |
| 水泥漆 | $500~$600/公斤 |
| 礦物塗料 | $200~$550/公升 |
| 木器漆 | $250~$400/公升 |
| 乳膠漆 | $240~$600/公升 |
| 灰泥 | $400~$550/公斤 |
| 油性調合漆 | $80~$150/公升 |
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燈具安裝費用
新竹老屋翻新燈具安裝，訂製的燈具安裝預算落在5萬～7萬元之間，這個價格包含了燈具的購置費用、安裝工的出工費用，以及天花板或牆壁上的取孔費用。這個價格是以30坪左右的室內空間為計算基準的。
各種類燈具報價
| 各種類燈具報價 | |
| 燈具 | 價格/單位 |
| 道燈 | $500~$600元/盞 |
| 盒燈 | $500~$1,600元/組 |
| 嵌燈軌 | $400~$900元/盞 |
| 吸頂燈 | $1,200~$50,000元/盞 |
| 壁燈 | $800~$2,700元/盞 |
| 吊燈 | $3,000~$50,000元/盞 |
| 地底燈 | $900~$1,500元/組 |
| LED日光燈管 | $500~$800元/組 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
廚具安裝費用
新竹老屋翻新衛浴裝潢的價格會根據工程的規模、選用的材料與設備不同產生價差，常見的衛浴裝潢項目包含馬桶、浴缸、淋浴房、盥洗台、花灑、柱廁、自動噴水馬桶、溫水器、浴頂、浴室櫃、地漏、洗臉台櫃等，衛浴裝潢的價格會介於$20萬~$50萬元之間，具體金額要再視乎您對設備與材料的選擇而定。
廚房檯面材質報價
| 廚房檯面材質報價 | |
| 檯面材質 | 價格/單位 |
| 大理石 | $150~$250元/公分 |
| 人造石 | $80~$120元/公分 |
| 花崗石 | $120~$200元/公分 |
| 石英石 | $110~$250元/公分 |
| 不鏽鋼 | $100~$130元/公分 |
| 賽麗石 | $120~$250元/公分 |
| 美耐板 | $20~$55元/公分 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
廚房水槽報價
| 廚房水槽報價 | |
| 材質類型 | 價格/單位 |
| 不鏽鋼水槽 | $2,000~$22,000元/個 |
| 陶瓷水槽 | $6,300~$80,000元/個 |
| 人造石水槽 | $6,000~$12,000元/個 |
| 花崗岩水槽 | $16,000~$30,000元/個 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
廚房櫥櫃報價
| 廚房櫥櫃報價 | |
| 材料 | 價格/單位 |
| 美耐板 | $60~$200元/公分 |
| 發泡板 | $40~$100元/公分 |
| 實木貼皮 | $100~$240元/公分 |
| 結晶鋼烤 | $100~$250元/公分 |
| 鋼琴烤漆 | $120~$260元/公分 |
| 陶瓷鋼烤 | $150~$280元/公分 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
衛浴裝潢費用
浴室裝修的收費通常包括設計費、工程費以及衛浴設備的採購安裝費用。一般來說，浴室裝修的預算大約需要15萬到25萬元不等，具體收費可能會因為選用的設備和設計難度的不同而有所變化。
浴室整修報價
| 浴室整修報價 | |
| 項目 | 收費區間 |
| 設計費 | $3,000~$12,000/坪 |
| 衛浴設備 | $40,000以上/套 |
| 基礎工程費 | $85,000~$100,000/間 |
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衛浴設備報價
| 衛浴設備報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 洗臉盆 | $2,500~$28,000/座 |
| 馬桶 | $6,500~$10,000座 |
| 浴缸 | $4,000~$100,000/座 |
| 五金配件 | $800~$60,000/個 |
| 換氣扇＆暖風機 | $800~$20,000/台 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
窗戶安裝費用
窗戶安裝工程也會有一定的費用，通常會收取施工費和設計費兩種費用，施工費約為$100~$300元/個，設計費則會依據窗戶的設計難易度而定，約為$2,000~$5,000元。如果是裝潢工程的一部分，就會包含在裝潢總預算之中。
各類窗戶行情報價
| 各類窗戶行情報價 | |
| 項目 | 價格/單位 |
| 傳統鋁窗 | $350~$450元/才 |
| 氣密窗 | $550~$1,000元/才 |
| 隔音窗 | $550~$1,200元/才 |
| 廣角窗 | $750~$1,000元/才 |
| 百葉窗 | $700~$1,600元/才 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
窗戶開啟方式報價
| 窗戶開啟方式報價 | |
| 開啟方式 | 價格/單位 |
| 橫拉窗 | $350~$500元/才 |
| 固定窗 | $450~$600元/才 |
| 推射窗 | $800~$1,200元/才 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
新竹老屋裝潢後清潔費用為何？
新竹老屋翻新裝潢清潔可以區分為「粗清」、「細清」、「垃圾清運」三個不同的清潔方式，詳情如下：
裝潢粗清
裝潢細清需要在裝潢粗清完成後進行，其價格約為$300~$500/坪，工作內容包含清潔所有的玻璃表面、油漆完成的木作表面、拉手、門把手、照明元件等，並將清潔後的空間整理好。
裝潢細清
裝潢細清的預算建議抓在總預算的$600~$800/坪為佳，工作內容包括對天花板、窗戶溝槽、櫃體死角、抽屜內部進行清潔，以及使用工業用洗地機清潔地面，並將垃圾打包。如果需要進一步的清理難度，價格也會有所調整。
垃圾清運
裝潢後的廢棄物必須符合政府法規的要求進行分類，並由核可的垃圾車運往指定地點處理。許多垃圾還需要收取處理費用。因此，垃圾清運通常需要至少叫到兩輛車。清運費用按車計價，價格約為$5,000~6,000/車。
新竹老屋翻新裝潢重點為何？
承重牆與梁柱
很多人喜歡開放式設計，這樣的設計方式在客廳和餐廳之間沒有阻隔，而且還可以擁有中島廚房。但在進行老屋改造的時候，請勿因為美觀而損壞老屋的承重牆以及大小梁柱。這些部位負責支撐和承重，隨意修改可能會造成安全問題，也是違法的行為。如果您覺得梁柱過大，或是壓迫感很強，可以考慮使用圓弧的造型、多層次的天花板，或是收納櫃等方法來化解。
預留額外預算
在裝潢預算規劃時，很難能完全預測屋況問題，因此常常會需要追加預算。這可能與原本的溝通有所出入。預算的高低受到地理位置、屋齡大小的影響，在老屋翻新前，請準備心理。
長型屋和採光
裝潢改善老屋的狹長空間採光通風的問題可以透過拆除非必要的隔間、加大開窗面積、新增天井設計、搭配燈具照明和配置空調設備，以及適時添加鏡面和玻璃材質來解決。此外，也可以考慮調整空間的格局使用，以達到讓居住環境變得明亮有氛圍的效果。
格局動線及隔間
老屋的格局往往與現在的需求不符，所以常常會進行改動。要保留寬敞的空間感，可以使用玻璃拉門或玻璃隔間來分隔空間。也可以使用立體的半高牆面，保持光線和視線的流通，並形成流暢的回字型動線。
陽台與頂樓露台
在計劃裝修時，不少老屋的陽台都會外推，以使室內空間變得更大。但這樣的行為是在遊走法律邊緣，且如果整棟建築的排水管被阻塞，低樓層的室內陽台就容易淹水，造成家具家飾的損毀。通常位於頂樓的露台，只用於曬衣服或是簡單擺放桌椅，都是合理使用，不建議加蓋採光罩，以免成為違建，對居住安全造成影響。
廁所和浴室裝潢
在老屋裝修時，廁所和浴室的位置和尺寸是重要的考量。雖然要注意到管道位置和整體動線，但廁所和浴室的大小和安全設備對於長輩和小孩的安全健康來說是十分重要的。因此，在老屋裝修時，可以跟專業人士溝通，決定廁所或浴室的位置和尺寸是否需要調整。
新竹老屋翻新裝潢注意事項有哪些？
- 瞭解自己的需求和預算：在進行老屋翻修之前，先要了解自己的生活習慣和需求，同時也要明確預算，才能更有效地安排工程，翻修工程費用通常會受到原屋的狀況及翻修項目所影響，例如原屋改造經常需進行中古屋電線重拉工程，或是衛浴防水補強及裝潢等，這些可能是整體翻新工程中費用花費較多的部分。屋主可以先做一些功課，了解市場上的費用水平，並與室內設計師討論屋況及翻修項目，以做出適當的預算安排。
- 尋找合適的專業人士：老屋翻修工程可能會遇到各種技術問題，因此找尋具有專業知識和經驗的專業人士能夠確保工程質量。
- 提前訂好工程流程和時程：訂定清楚的工程流程和時程能有效地控制進度，並且可以避免在工程進行中遇到意外。
- 充分溝通和協調：在老屋翻修過程中，屋主和專業人士之間的溝通和協調是非常重要的，可以確保工程順利進行。
- 對於老屋有特殊需求的部分加以保留或修復：老屋翻新的重點之五為對於老屋有特殊需求的部分加以保留或修復。這包括了保留房屋的歷史樣貌或特徵，例如保留房屋的古色古香的木樑柱、特殊的裝飾元素，或是恢復房屋的原本外觀，以保留房屋的歷史價值。另外，對於有特殊需求的部分也包括了對於房屋的技術設備進行更新，例如換裝新的電氣、水、氣系統，或是加裝新的智慧型家居設備等，以符合現代生活的需要。
若預算有限新竹老屋翻新該優先處理哪些？
走廊、門片：無障礙為出發點，即使輪椅也能輕鬆通行
劃為90公分寬，而退休宅可以將走廊擴大到100公分，以方便輪椅的活動。此外，在室內使用橫拉門而不是傳統的開合門，不僅可以輕鬆拉開，在輪椅上操作也較方便。橫拉門外框的寬度也應至少為90公分，以方便輪椅的通行。
廚房：防火災為考量，用IH爐取代傳統瓦斯爐
在高齡的時候，使用明火烹飪可能會更容易忘記關火，導致居家危險。IH爐不僅有快速加熱的優點，還很容易清潔。它們可以使用220W的專用電源，因此加熱速度很快。相比傳統的瓦斯爐台，IH爐容易擦乾淨，有些型號還有自動停止加熱、自動關火和自動斷電功能，避免燒乾。
在考慮退休宅的裝潢時，為了預防火災的發生，可以在天花板或牆面安裝偵煙器。當設備偵測到室內煙霧濃度達到某個值時，會發出警報，讓住戶及早發現失火。此外，廚房中的收納櫃和廚櫃的高度也是要注意的。若是收納櫃高度過高，使用者取物不便，可能需要踩踏椅子才能取物，容易讓重心不穩，增加跌倒的風險。為了更方便使用，建議使用搭配抽屜的設計，打開抽屜就可以直接看到裡面的物品，無需蹲下身去搜索。
衛浴：防跌、防滑、乾濕分離要講究
在衛浴空間裡，地板常常會潮濕或積水，這會造成滑倒的風險，尤其對於熟齡居民來說是很大的威脅。為了減少這種風險，可以考慮選擇帶有防滑功能的霧面或平光磁磚或是不光滑的木地板作為地板材質。如果預算有限無法更換地板材質，建議穿著止滑拖鞋以防滑倒。
在淋浴間設置乾濕分離區是很有用的，使用拉門隔開區域並填上膠條可以阻止水流入其他地方。然而，隨著時間的流逝，膠條可能會變色、失去彈性或發霉。建議使用鋁合金材質的拉門，並在膠條彈性疲乏時進行更換。在考慮到長期看護需求時，衛浴空間的設計也應該考慮看護者推輪椅的流暢性。在淋浴間加裝摺疊坐椅可以讓使用者輕鬆坐著洗澡，並安裝扶手以維持身體平衡。
新竹老屋翻新要怎麼省？
選擇CP值較高的裝潢建材
現在市場上有很多低價但質感不錯的建材可供選擇。如果您喜歡木地板的質感但又有預算限制，可以考慮木紋磁磚、超耐磨地板或塑膠地板作為替代。這些地板都具有木材質感，價格也比實木便宜6000~15,000元/坪。
採用比較便宜的施作工法
如果你喜歡天花板的木材質感，但又想省下一些開支，可以考慮使用價格約為$3,500~$4,000元/坪的輕鋼架暗架天花板或是製作開放式天花板。如果你想要立體天花板的話，價格可能會到$5,000元/坪，而一般木作天花板的價格則從$4,200元/坪起跳。
減少訂製家具的數量
如果您的預算有限，可以考慮採用系統傢具取代訂製傢具。例如，系統櫃的價格為$2,500~$6,000元/尺，而訂製木作櫃則是$5,000~$12,000元/尺。以240公分的櫃體為例，採用系統櫃將可省下2萬元以上的支出。
新竹老屋翻新案例費用分析
| 工程種類 | 工項 | 費用 | 說明 |
| 基礎工程
(約29.1萬) |
拆除 | 6萬 | 拆除室內的木作門窗，並將浴室全面改造，包括清除廢物並運走。 |
| 給排水 | 4.3萬 | 浴室全部拆除，並安裝新的管道系統和衛浴設備，包括安裝加壓馬達。 | |
| 電力 | 3.8萬 | 安裝一個新的電箱，重新拉配所有電路，安裝2個220V電流回路和18個出口線（電燈或插座），包括基本的燈具和冷氣安裝費用。 | |
| 門窗 | 9萬 | 104才固定式窗戶和24才推擠式窗戶的氣密固定，以及浴室中無框玻璃的安裝。 | |
| 泥作 | 6萬 | 浴室面積約1.7坪，進行防水處理和地磚工程，室內面積約19坪，牆面水泥粉光。 | |
| 硬裝工程
(約16.8萬) |
木作與地板 | 7.8萬 | 7坪暗架造型天花板安裝，5坪木作造型牆鋪貼，2.5坪超耐磨木地板鋪貼，6坪塑膠地板鋪貼。 |
| 櫃體 | 6萬 | 9尺高度為70公分的矮櫃，4尺高度的廚房下櫃（包括水槽和龍頭），3尺高度的浴櫃（包括臉盆和龍頭）。 | |
| 油漆 | 3萬 | 11坪天花板AB膠+乳膠漆，8坪水泥粉光保護漆。 | |
| 軟裝工程 | 自購設備(含安裝費) | 8萬 | 冷氣、馬桶、熱水器、窗簾、浴室五金 |
以上資訊僅供參考，詳情請洽康晨室內設計。
新竹老屋翻新補助有哪些？
新竹市提供了「都市危險及老舊建築物重建計畫」的補助計畫，供市民在重建老屋時申請。申請者在重建期間可以免繳地價稅，重建後兩年的地價稅和房屋稅也可減半徵收。此外，房屋稅可延長減半期限至10年。
都市危險及老舊建築物重建計畫
申請人條件
- 前條第四款所定重建計畫，應載明下列事項：
- 重建計畫範圍。
- 土地使用分區。
- 經依法登記開業建築師簽證之建築物配置及設計圖說。
- 申請容積獎勵項目及額度。
- 依本條例第六條第五項所定辦法應取得之證明文件及協議書。
- 其他經直轄市、縣（市）主管機關規定應載明之事項。
重建計畫費用
依擬具重建計畫開立統一發票或收據之額度為準，每案以新臺幣五萬五千元為上限；行政作業費，每案新臺幣五千元。
新竹市老屋補助額度
新竹市提供老屋補助計畫，適用於在民國60年以前建造的老宅。此計畫結合公共事務、傳統技藝、文化藝術等活化經營，並提供每月最高1萬元的租金補助。此外，還提供修繕補助，最高可補助50%的修繕經費，最多補助50萬元。重建期間免徵地價稅，重建後的地價和房屋稅也可享有減半徵收的優惠，房屋稅減半期限也可延長至10年。
新竹老屋翻新櫃推薦：康晨室內設計
康晨室內設計是一家位於新竹的室內設計裝潢公司，提供專業的老屋翻新、系統傢俱/系統櫃設計/施工、住宅室內設計、老屋翻新改建、圖面繪製設計、商業空間規劃、辦公空間設計服務。
我們所設計風格獨特而具有個性，能為家居空間注入滿滿的儀式感，團隊成員是由專業的設計師和工程師所組成，已經在地服務18年之久，能為客戶量身打造理想的家居空間，同時更擁有豐富的經驗與專業知識，室內設計交給康晨，打造完美的家居生活！
新竹老屋翻新流程─康晨室內設計簡單八步驟
- 設計諮詢：撥打0933-115-167康晨室內設計公司，或加LINE，也可以填寫表單獲得免費諮詢，初步了解客戶需求及預算
- 現場會勘：與業主約至現場進行空間細部會勘。
- 設計提案：設計師概念發想並進行圖面設計，與業主進行簡報提案。
- 簽訂設計合約：提案確認完成後，簽訂設計合約後，完成後續空間規劃與細部圖片繪製。
- 工程估價：依據施工圖面進行估價，並規劃施工作業時程。
- 開始動工：依據施工圖片及工期，由工程師確實監督並記錄現場施工細節。
- 完工交屋：現場情節驗收，完工攝影紀錄。
- 客戶滿意度調查：為確保客戶滿意度及服務品質，於施工完畢後，兩星期內，與業主聯繫了解滿意程度。
新竹老屋翻新ptt Dcard mobile01常見問題Q&A
康晨室內設計公司幫您整理以下新竹老屋翻新常見問題，如有更多疑問也歡迎聯絡康晨室內設計公司。
裝潢老屋一定要花這麼多錢？設計師是不是有報高價格？
裝潢老屋的費用並不一定要花費很多，通常會因為每個人的需求和預算而有所差異。有些人可能希望將整個老屋徹底翻新，包括拆除舊有的結構、建造新的隔間、更換電氣、管線等，這類的工程就會較為昂貴。但如果僅是對某些空間進行簡單的裝修，例如更換地板、漆牆或是更換傢具，費用就會較為實惠。
另外，設計師收費的方式也有所差異，有些設計師會收取一個固定的費用，而有些則會依照工程的規模和複雜度收取費用。因此，如果您有預算的限制，建議您可以向設計師提出您的需求和預算，讓設計師提供適合您的方案。
購買老屋前需要注意的面向有哪些？
購買老屋前，您需要注意的面向有：
- 建築結構：檢查老屋的基礎、牆壁、樑柱、屋頂等部位是否有瑕疵或是否需要修繕。
- 水電管線：檢查老屋的水電管線是否老舊、是否有漏水或漏電的問題。
- 房屋價值：考慮老屋周邊交通、鄰近學校、商店等因素，以及老屋的經濟實力。
- 後續維護：考量老屋後續維護的成本，如是否需要定期油漆、修繕等。
- 購買流程：瞭解購買老屋的流程，並選擇可信任的地產中介協助處理。
需要進行老屋翻修主要原因有哪些？
常見的原因有：
- 老屋裝修時代久遠，需要重新整修、升級。
- 老屋結構老化，需要進行修繕、改善。
- 老屋空間利用率不足，需要進行空間重新規劃、翻新。
- 老屋沒有符合現代生活需求的設備或設施，需要進行更新。
- 老屋缺少現代化的安全設施，需要進行裝修。
- 老屋值得保留的歷史建築風格，需要維護、保存。
- 老屋因為某些原因，需要進行維修保養。
新竹老屋翻修的主要流程有哪些？
老屋翻修流程通常包括以下幾個步驟：
- 評估檢查：首先需要專業的人員來評估老屋的狀況，檢查建築結構、電氣、管線、屋頂、基礎等是否存在問題，並根據評估結果制定翻修計畫。
- 設計方案：接下來，專業的設計師會根據客戶的需求和預算，制定出合適的翻修方案。
- 取得建築登記：如果翻修計畫中包含建築物的改建、拆除或新建，則需要取得建築登記證明。
- 簽訂合約：在確定翻修計畫和預算後，可以與專業的裝潢公司簽訂合約，明確約定翻修的內容、期限、價格等條款。
- 進行翻修工程：根據簽訂的合同，裝潢公司就可以開始進行翻修工程。
- 完工驗收：翻修工程完成後，有專業的人員會來進行驗收，確保工程質量符合標準，並給予技術報告。如果發現有問題，那麼就需要進行處理，才能通過驗收。完工驗收通過後，就意味著老屋翻修工程已經完成，可以正常使用了。
新竹老屋翻新費用規劃要注意哪些事情？
在規劃老屋翻新費用時，需要注意以下幾點：
- 需要翻新的範圍：明確您想要對哪些部分進行翻新，這會大大影響費用。
- 翻新的材料：選擇的材料也會對費用產生影響，例如實木地板可能比塑膠地板貴。
- 專業人員的費用：翻新工程最好是由專業人員負責，但這也會增加費用。
- 預算規劃：在規劃費用時，一定要考慮自己的預算。
建議您可以先確定翻新的範圍和材料，然後向不同的專業人員詢問報價，再與自己的預算進行比較，找出最適合的方案。
新竹老屋拉皮推薦找誰？
新竹老屋拉皮推薦康晨室內設計公司，康晨室內設計是一家位於新竹的室內設計裝潢公司，提供專業的老屋翻新、系統傢俱/系統櫃設計/施工、住宅室內設計、老屋翻新改建、圖面繪製設計、商業空間規劃、辦公空間設計服務。
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新竹老屋翻新總結
新竹老屋翻新是一項費用不小的投資，但如果能善用政府補助及合理規劃預算，不僅能讓您的老屋焕然一新，更能增加房屋的價值。因此，在進行老屋翻新前，建議您詳細了解相關補助政策、溝通與設計師的需求、以及安排好經費安排，才能讓您的老屋翻新順利地完成。
同時，在翻新過程中，務必注意安全防範措施，確保工程進行順利。最後，建議您選擇一家經驗豐富、專業知識高的老屋翻新公司，以確保工程質量，新竹老屋翻新推薦康晨室內設計公司，讓我們為您實現美好的生活品味，將您的風格顯現在對於細節的堅持，將功能性轉化為視覺美學，為您變化出最多遍、靈活且獨特的居住空間，看見生活的純粹與本真！
如果您在看完本篇文章之後，對新竹系統櫃、裝潢或是室內設計、室內裝修有任何問題的話，都可以撥打0933-115-167康晨室內設計公司，或加LINE，也可以填寫表單獲得免費諮詢，我們皆有24小時的專人為您解惑，想要聊聊、討論都歡迎。
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